Rénovation / Extension - Projet en détails
Rénovation complète et agrandissement d'une maison de ville
Localisation : Secteur Bayonne/Anglet/Biarritz (Pays Basque)
Date de réalisation des travaux : Année 2015/2016
Surface Etat des lieux : 71 m²
Surface totale après travaux : 35 m² sous-sol + 160.07 m² habitable
Durée des travaux : 10 mois
Type de travaux : augmentation des surfaces d’une maison
Description :
Avant travaux, cette maison en plein cœur de ville de 71 m² ne correspondait plus aux besoins du propriétaire, devenue trop petite et pas assez fonctionnelle, trop cloisonnée.
Le désir du client est d'augmenter les surfaces de la maison avec un attachement sentimental très fort de la construction initiale et a son architecture.
Le client souhaite garder le jardin côté Sud.
Très grande complexité de par les règles d’urbanismes en place dans cette commune.
Pour le projet, le parti architectural a été de créer deux extensions de part et d’autre de la maison existante qui viennent toutes les deux en limite de propriété. Ces extensions ont été dessinées pour que l’intégration entre l'ancien et le nouveau soit la plus homogène avec les mêmes types d’ouvertures, des formes de toits similaires, colombages et même tuile et enduit extérieur.
Un sous-sol complet a été créé sous toute la surface de l’extension côté Ouest accessible par un escalier extérieur. Il est éclairé naturellement par une cours anglaise côté Nord.
En plus des deux extensions, le volume correspondant à la maison initiale a complètement été refait : plancher du sol démoli pour mettre un plancher chauffant, plafonds et cloisons démolis, quelques ouvertures modifiées, tuile remplacée et rajout du film de protection pare-pluie sur la partie existante. Les murs existants extérieurs qui fissuraient ont été renforcés.
L’extension côté Ouest correspond aux 3 chambres avec leurs salles d’eau attenantes, la partie existante a été transformée en un grand salon, avec zone multimédia et une entrée avec son placard. L’extension côté Est, est composée par une salle à manger et une cuisine donnant par une grande baie vitrée à une terrasse couverte exposée plein Sud.
